あなたは、住んでいる家の「床がなんだか傾いている気がする」「ドアが急に閉まりにくくなった」と感じたことはありませんか？それはもしかすると、「不同沈下（ふどうちんか）」という現象の始まりかもしれません。
不同沈下とは、建物の土台となる地盤が部分的に沈んでしまい、家が斜めに傾いてしまう現象です。見た目ではわかりにくいこともありますが、放っておくと、壁のひび割れや窓のゆがみ、最悪の場合には住めなくなるほど深刻なトラブルに発展することもあります。
また、傾いた家では住む人の体調にも思わぬ影響が出ることがあります。たとえば――
- 「この部屋に入ると、なぜかクラクラする」
- 「なんとなく気分が悪い、吐き気がする」
- 「頭痛や肩こりがひどくなった気がする」
こうした体の不調は、わずかな傾きによる平衡感覚の乱れや身体の無意識の負担によって引き起こされることがあるのです。
さらに、住まいの設備にも悪影響が出ます。特に多いのが、排水管のトラブルです。
- 排水管の勾配がずれて詰まりやすくなる
- 水が流れにくくなり、逆流したりオーバーフローする
- 排水口から異臭がするようになる
といった現象は、目に見えない場所で不同沈下が起きているサインかもしれません。
近年では、異常気象による大雨や、都市部の再開発による周辺地盤の変化などが原因で、思いがけない地域でも不同沈下の被害が出るようになってきました。また、住宅の建築ラッシュやコストカットの影響で、事前の地盤調査や基礎設計が不十分なまま建てられた家も存在しています。
この記事では、
- 不同沈下とはどんな現象か
- なぜ起こるのか
- 起きないようにするためにはどうしたらいいのか
- そして、もし起こってしまったらどう対処すればいいのか
といったことを、できるだけ専門用語を使わずに、わかりやすく丁寧に解説していきます。
「これから家を建てたい」「今の家が心配」「将来のために知っておきたい」――そんなあなたにとって、きっと役立つ情報が詰まっています。ぜひ最後まで読んで、大切な住まいとご家族、そして健康と暮らしの快適さを守るためのヒントにしてください。
目次
第１章 不同沈下とは？
1.1 不同沈下の基礎知識
1.2 不同沈下の主な原因と注意点
第２章 不同沈下を防ぐためにできること
2.1 家を建てる前にやっておくべきこと
2.2 地盤調査と地盤改良、基礎工事
2.3 建てた後に注意すべきポイント
第３章 もし不同沈下が起こってしまったら？
3.1 まずはセルフチェック
3.2 専門家による調査と診断
3.3 不同沈下の修正方法
第４章 よくある質問と不安への回答（Q&A）
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