ここでは、施主が現場に行き、どうチェックしていいのか、基礎知識の紹介とチェックポイントを説明します。施主が現場に行くことは非常に大事です。それでは、どのような知識が必要でどのようなチェックをしたらいいのかを具体的に説明します。この章では、大きく以下の8つの工事に分けて順番に説明していきます。
1. 地盤・基礎工事
建物を建てる際にまず大切なことは、建てようとする地盤がどんな地盤かを知る必要があります。それには、地盤についての知識が必要となります。そして、地盤が問題なければ、そのまま建てることができますが、地盤が悪ければ地盤改良が必要となります。そのための知識とチェックポイントを詳しく説明します。
チェックポイント:
- 地盤調査の結果を確認し、地盤の強度や水位などの情報を理解する。
- 地盤改良が必要な場合、その方法と施工計画を確認する。
- 基礎工事の進捗を定期的に確認し、基礎の高さや位置が設計通りかどうかチェックする。
2. 躯体工事（骨組み工事）
躯体工事は建物の骨組みを作る工事で、建物の構造を支える重要な部分です。この工事が正確に行われないと、建物の安全性が損なわれる可能性があります。
チェックポイント:
- 使用される材料が設計通りであるか確認する（木材の種類や鉄骨の規格など）。
- 接合部や継ぎ目がしっかりと固定されているか確認する。
- 壁や柱の位置が図面通りに配置されているかチェックする。
3. 防水工事
防水工事は、建物内部に水が侵入しないようにするための工事です。特に屋根や外壁、バルコニーなどの防水対策は重要です。
チェックポイント:
- 防水材の種類と施工方法を確認する。
- 防水シートや塗料が均一に適用されているか確認する。
- 雨漏りのリスクがある部分（接合部や貫通部）を特に注意してチェックする。
4. 外装下地工事
外装下地工事は、外壁や屋根などの外装材を取り付ける前の準備工事です。この工事がしっかりしていないと、外装材の取り付けが不安定になります。
チェックポイント:
- 下地材が設計通りに配置されているか確認する。
- 断熱材や防音材が適切に施工されているか確認する。
- 下地材の固定がしっかりしているか確認する。
5. 内装下地工事
内装下地工事は、内装仕上げ材を取り付ける前の準備工事です。壁や天井の平滑性や強度が求められます。
チェックポイント:
- 壁や天井の下地材が水平・垂直に設置されているか確認する。
- 電気配線や配管が正しく配置されているか確認する。
- 下地材に亀裂や欠損がないかチェックする。
6. 仕上げ工事
仕上げ工事は、内装や外装の最終仕上げを行う工事です。この工事の出来栄えが、建物全体の美観や機能性に大きく影響します。
チェックポイント:
- 塗装やクロスの仕上がりを確認する。
- フローリングやタイルの敷き詰めが均一であるか確認する。
- 建具（ドアや窓）の動作がスムーズであるかチェックする。
7. 設備工事
設備工事は、電気、ガス、水道、空調などの設備を取り付ける工事です。これらの設備が正常に機能するかどうかは、快適な生活に直結します。
チェックポイント:
- 電気配線やガス管、水道管が正しく配置されているか確認する。
- 設備の取り付けが安全かつ確実に行われているか確認する。
- 試運転を行い、各設備が正常に動作するかチェックする。
8. 外構工事
外構工事は、敷地内の外部空間を整備する工事です。庭や駐車場、フェンスなどが含まれます。
チェックポイント:
- 図面通りに施工されているか確認する。
- 使用される材料の品質を確認する。
- 排水計画が適切に行われているか確認する。
以上のチェックポイントを参考に、現場をしっかりと確認し、安心して住める家づくりを進めてください。施主として積極的に現場に足を運び、工事の進捗を確認することは非常に重要です。次の章からは、これらの工事をさらに具体的に説明していきます。