やっさん

住宅の「本体工事費」とは何かを、基礎・構造・屋根・外壁・断熱・設備などに含まれる内容や、坪単価だけではわからない注意点、本体価格と総額の違い、住宅会社ごとの違いまで説明します。

工務店・大手住宅メーカー・建築家で家の中身はどう変わる？同じ予算でも違いが出る理由と、お金の使われ方の本質を建築士がわかりやすく解説します。

木造・鉄骨・RCの違いで建築費はどれだけ変わるのか？40坪の住宅を基準に、構造別の価格相場やコスト差の理由、費用対効果まで建築士がわかりやすく解説します。

坪単価ごとの住宅の違いを、30〜40坪の木造住宅を前提に徹底解説。耐震等級・断熱等級・仕様・設備の違いを比較し、坪60万円〜110万円以上でどんな家が建つのかをわかりやすく整理。後悔しない家づくりの判断基準がわかります。

相場より安い土地には必ず理由があります。本記事では、地盤の弱さ・インフラ未整備・接道条件・形状や高低差・周辺環境・地中埋設物など、見えにくいリスクを実務視点で解説。追加費用の目安や確認方法、総額で判断するためのポイントを具体的に紹介します。

土地購入時に見落としがちなインフラ整備費について、水道・下水・ガスの引き込み条件や費用の目安をわかりやすく解説。「前面道路にある＝使える」という誤解や、配管距離・既存設備の劣化による追加費用など、実務でよくある注意点と対策を具体的に紹介します。

地盤改良費は0円〜300万円以上まで大きく変動する“見えないリスク”。本記事ではSWS試験の見方、表層改良・柱状改良・鋼管杭の違い、不同沈下の危険性、契約後に費用が発生する仕組みを解説。地歴確認や事前調査、予備費の考え方など、失敗しない土地選びのポイントを具体的に紹介します。

土地購入時に必ず発生する「仲介手数料」と「登記費用」について、計算方法・内訳・支払いタイミングをわかりやすく解説。「3％＋6万円」の意味や両手仲介の仕組み、費用の目安まで実務視点で紹介し、資金計画で失敗しないポイントを具体的に解説します。

土地購入では、表示価格以外にも仲介手数料・登記費用・税金・解体費・造成費・インフラ整備費など多くの費用がかかります。本記事では「3％＋6万円」の意味も含め、諸費用の内訳と注意点をわかりやすく解説。総額で失敗しないための資金計画の考え方を具体的に紹介します。