2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 新２号建築物と新３号建築物ってなに？
これまで「４号特例」で確認申請の一部が省略されていた小規模木造住宅。しかし2025年4月からは、この４号建築物の考え方が廃止され、新たに「新２号建築物」と「新３号建築物」という分類に変わります。この新しい仕組みがどのようなもので、何が変わるのか、わかりやすく解説します。
やっさん
2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 
建物のひび割れ対策特集 早期対応で、長持ちする家に
建物に現れるひび割れや雨染み、サビ、きしみ音などの「小さな異変」。つい「まだ住めるし…」「様子を見よう…」と放置してしまいがちですが、それが将来的に大きな修繕費や安全リスクを生む原因になります。 この章では、「早期対応」がなぜ重要かを事例...
2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 住宅品質底上げという国の方針
かつては「とりあえず住めればいい」とされてきた住宅の性能。しかし近年、日本では住宅の長寿命化・高耐震化・高断熱化をはじめとする“質”の向上が強く求められるようになっています。その背景には、住宅の安全性や快適性、環境への配慮など、多くの社会的課題があります。この流れの中で、「4号特例」の廃止は、住宅の品質向上を目指す国の強い意思の表れでもあります。
建物のひび割れ対策特集 適切な設計・施工・点検が大切
建物のひび割れ（クラック）は、使用する材料や施工方法の選択だけでなく、設計段階からの配慮が大きく関係します。そして、完成後も定期的な点検を怠らないことが、長く快適に住まうための鍵となります。
建物のひび割れ対策特集 知識を持てば「ひび割れ＝怖い」ではなくなる
「外壁にひび割れを見つけた…」「床に細かい線が…」そんなとき、多くの方が不安になります。「この家、大丈夫なの？」「大きな修繕が必要かも…」と。でも、実際には すべてのひび割れが危険というわけではありません。重要なのは、【正しい知識と見極め】です。
2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 建築士のチェックだけでは不十分？
建築士が設計し、工事を監理する──これまでの「４号建築物」では、この流れだけで家づくりが進められるケースが多くありました。しかし、2025年の建築基準法改正では「確認申請の義務化」が広がります。なぜ、建築士のチェックだけでは不十分とされたのでしょうか？ その背景と理由をわかりやすく解説します。
建物のひび割れ対策特集 大規模修繕・外壁塗装とのタイミングの合わせ方
ひび割れ（クラック）を見つけたとき、すぐにでも補修したくなるものですが、家全体の外装メンテナンスを見据えると、大規模修繕や外壁塗装とのタイミングを合わせることで、コストや品質面で大きなメリットが得られます。この章では、クラック補修を「単独工事」にしないで済む工夫と、外壁塗装や修繕計画とのベストな組み合わせ方をご紹介します。
住まいづくりの基本（住まいづくりの考え方と進め方） 住宅診断士・建築士などの専門家による点検のすすめ
日常点検や簡易チェックリストでは把握しきれない問題も、住宅のプロなら早期に発見できます。
見た目は小さなひび割れでも、構造や地盤に関わる重大なサインかもしれません。この章では、専門家に点検を依頼するメリットや、どのような場面で相談すべきかを具体的に解説します。
2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 省エネ義務化に対応するため
日本では、建物のエネルギー消費が全体の約3割を占めており、特に住宅は冷暖房・給湯・照明など、日常生活に欠かせないエネルギーを大量に消費しています。気候変動対策やエネルギー自給率の向上を目指す中で、国は「建築物の省エネ性能向上」を喫緊の課題とし、次のような背景から取り組みを進めています。
2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 地震・災害に強い家を増やすため
～４号特例の見直しは「命と暮らしを守る家」づくりの第一歩～ 日本は世界でも有数の地震大国です。阪神・淡路大震災や東日本大震災、近年では熊本地震など、繰り返し大きな揺れが私たちの暮らしを襲ってきました。こうした経験を通じて、国も私たちも「住...