2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 工事のスケジュールや費用への影響
これまで「４号特例」によって確認申請手続きが簡略化されていた木造住宅。2025年以降は多くの住宅で申請が必要になり、それにともなって工事スケジュールや設計費用、申請コスト、監理費などにも影響が出てきます。ここでは、具体的にどのような変化があるのかを見ていきましょう。
やっさん
2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 
2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 確認申請が必要になると何が増える？
4号特例の縮小により、これまで確認申請の簡略化が認められていた小規模住宅（木造2階建て以下の戸建てなど）にも、構造や省エネなどの詳細な図面と計算書の提出が求められるようになりました。これにより、住宅設計と施工の過程において次のような“増える”が発生します。
2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） どんな家が申請対象になるの？
2025年の改正により、「小規模木造住宅でも確認申請が必要」という新しいルールが導入されます。
これまで4号特例で確認申請の一部が省略されていた住宅も、今後は対象に含まれるようになります。
2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 新２号建築物と新３号建築物ってなに？
これまで「４号特例」で確認申請の一部が省略されていた小規模木造住宅。しかし2025年4月からは、この４号建築物の考え方が廃止され、新たに「新２号建築物」と「新３号建築物」という分類に変わります。この新しい仕組みがどのようなもので、何が変わるのか、わかりやすく解説します。
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建物に現れるひび割れや雨染み、サビ、きしみ音などの「小さな異変」。つい「まだ住めるし…」「様子を見よう…」と放置してしまいがちですが、それが将来的に大きな修繕費や安全リスクを生む原因になります。 この章では、「早期対応」がなぜ重要かを事例...
2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 住宅品質底上げという国の方針
かつては「とりあえず住めればいい」とされてきた住宅の性能。しかし近年、日本では住宅の長寿命化・高耐震化・高断熱化をはじめとする“質”の向上が強く求められるようになっています。その背景には、住宅の安全性や快適性、環境への配慮など、多くの社会的課題があります。この流れの中で、「4号特例」の廃止は、住宅の品質向上を目指す国の強い意思の表れでもあります。
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2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 建築士のチェックだけでは不十分？
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建物のひび割れ対策特集 大規模修繕・外壁塗装とのタイミングの合わせ方
ひび割れ（クラック）を見つけたとき、すぐにでも補修したくなるものですが、家全体の外装メンテナンスを見据えると、大規模修繕や外壁塗装とのタイミングを合わせることで、コストや品質面で大きなメリットが得られます。この章では、クラック補修を「単独工事」にしないで済む工夫と、外壁塗装や修繕計画とのベストな組み合わせ方をご紹介します。