中古住宅購入の基礎知識 建築士による第三者チェック
中古住宅の購入は、新築とは違い「すでに建っている建物」を判断する行為です。見た目がきれいでも、図面がそろっていても、その家が本当に安全で、安心して住める状態かどうかは、専門的な視点で見なければ分かりません。そこで重要になるのが、建築士による第三者チェックです。
やっさん
中古住宅購入の基礎知識 
耐震特集 耐震性が低い住宅の共通点
耐震性が低い住宅というと、「古い家」「ボロボロの家」を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし実際には、見た目がきれいな住宅であっても、耐震性が低いケースは少なくありません。ここでは、これまで多くの地震被害や住宅調査を通して見えてきた、耐震性が低い住宅に共通する特徴を整理して解説します。
耐震特集 倒壊・半壊・一部損壊の違い
地震被害のニュースや調査報告では、「倒壊」「半壊」「一部損壊」といった言葉が頻繁に使われます。しかし、これらの言葉の違いを正確に理解している方は、決して多くありません。実は、この被害区分の理解不足が、「住めると思っていたが危険だった」「補修で済むと思ったら大規模改修が必要だった」といった判断ミスにつながることもあります。ここでは、倒壊・半壊・一部損壊の違いを、できるだけ分かりやすく整理します。
耐震特集 なぜ木造住宅は被害を受けやすいのか
日本の住宅の多くは木造で建てられています。木造住宅は、温かみがあり、コスト面や施工性にも優れ、日本の気候風土に適した建築方式です。しかし一方で、大地震のたびに「木造住宅の倒壊被害」が多く報告されてきたのも事実です。
ここでは、なぜ木造住宅が地震被害を受けやすいのか、その構造的な特徴と背景を整理して解説します。
耐震特集 日本で起きてきた地震と住宅被害
日本では、これまで繰り返し大きな地震が発生し、そのたびに多くの住宅が被害を受けてきました。
地震の種類や規模、揺れ方は異なりますが、住宅被害の記録を振り返ることで、地震に対する住まいの弱点が少しずつ明らかになってきました。ここでは、日本で起きてきた代表的な地震を通して、住宅被害の特徴とそこから見えてくる共通点を整理します。
中古住宅購入の基礎知識 安全に購入できる中古住宅の条件
中古住宅選びで大切なのは、問題がまったくない家を探すことではありません。現実には、どんな中古住宅にも多少の劣化や課題はあります。本当に重要なのは、リスクの中身が分かり、将来の見通しが立てられること。ここでは、専門家の立場から見た「安全に購入できる中古住宅に共通する条件」を整理します。
中古住宅購入の基礎知識 具体的に注意すべき中古住宅のケース
「買ってはいけない中古住宅」という言葉を聞くと、極端に危険な家や、明らかに問題のある物件を想像する方が多いかもしれません。しかし実際には、一見すると普通に見える家の中にも、購入後に大きな後悔につながりやすいケースが存在します。
中古住宅購入の基礎知識 「買ってはいけない中古住宅」とは
中古住宅の中には条件次第で良い選択になる家がある一方、専門家としておすすめできない住宅も存在します。本記事では「買ってはいけない中古住宅」とは何か、その判断ポイントと注意点をわかりやすく解説します。
耐震特集 地震にはどんな種類があるのか
地震による住宅被害を考えるとき、「地震の大きさ」だけに注目してしまいがちですが、実はそれ以上に重要なのが、どのような揺れ方をしたかという点です。同じ規模の地震であっても、揺れの伝わり方や時間の長さによって、住宅が受けるダメージは大きく異なり...
耐震特集 なぜ日本に地震が多いのか
「どうして日本は、こんなに地震が多いのだろう」多くの方が、一度は疑問に感じたことがあるのではないでしょうか。実は、日本に地震が多いのは偶然ではなく、日本列島が置かれている地球上の位置そのものが、大きな理由です。耐震を考えるうえでは、まずこの前提を知っておくことがとても重要です。