やっさん

擁壁改修の見積りを見たとき、「思っていたよりも高い」「なぜここまで費用がかかるのか分からない」と感じる方は少なくありません。しかし、擁壁工事の費用が高額になりやすいのには、構造物としての特性だけでなく、住宅地特有の施工条件が大きく関係しています。

　擁壁の改修費用について調べると、「いくらかかるのか分からない」「見積りの差が大きすぎて判断できない」と感じる方が多いのではないでしょうか。 　これは、擁壁工事の費用が、擁壁の種類・高さや延長・劣化の進行度・敷地条件・工事方法など、さまざまな要因によって大きく変わるためです。まず理解しておきたいのは、擁壁工事には一律の相場は存在しないという点です。

　既存の擁壁が著しく劣化している場合や、補強工法では安全性を確保できないと判断された場合には、擁壁を一度撤去し、新たに作り替える「新設擁壁」という選択肢が必要になります。これは最も大がかりで費用もかかる対処法ですが、長期的な安全性と安心感を得られる唯一の方法となるかもしれません。しかしながら、敷地条件、法規制などで作り替えることができない場合もケースケースも少なくありませんので、十分な検討が必要です。

危険な擁壁と判断された場合、必ずしもすべてが「撤去・やり替え」になるわけではありません。調査の結果、 　　・擁壁自体の形状は保たれている 　　・崩壊には至っていない 　　・適切な対策を行えば安定性が回復できる 　と判断されれば、補強工法による対応が選択されます。補強工法とは、既存の擁壁を活かしながら、安全性を高める方法です。

擁壁にひび割れや膨らみ、傾きなどの異変を見つけたとき、多くの方がまず不安になるのは、「このまま住み続けて大丈夫なのか」「今すぐ崩れるのではないか」という点でしょう。 　しかし、ここで重要なのは、慌てて工事をすることではなく、正しい順番で対応することです。 危険な擁壁への対処は、「応急的な安全確保」「状況を正しく把握する調査」この二つを軸に進める必要があります。

擁壁は一度つくれば終わり、という構造物ではありません。むしろ擁壁は、つくられた後からが本当のスタートと言っても過言ではない存在です。雨水・土圧・地震といった外力を、何十年にもわたって受け続ける擁壁は、定期的な点検と適切なメンテナンスによって、安全性が大きく左右されます。