耐震特集 増改築・間取り変更が与える影響
増改築や間取り変更は、住みやすさを向上させる一方で、耐震性を大きく損なう可能性があります。「広くてきれい」「使いやすそう」という印象だけで判断せず、構造がどう変えられてきたのかに目を向けることが、中古住宅購入で後悔しないための重要なポイントです。少しでも不安がある場合は、専門家の第三者チェックを受けることを強くおすすめします。
やっさん
耐震特集 
中古住宅購入の基礎知識 建築事務所でできる具体的な支援
「建築士に相談すると安心」と言われても、実際に 建築事務所がどこまで、何をしてくれるのか は分かりにくいものです。この章では、中古住宅購入において、建築事務所が実際に提供できる具体的な支援内容を整理してご紹介します。
中古住宅購入の基礎知識 不動産会社任せにしない判断
中古住宅を購入する際、多くの方は不動産会社からの説明をもとに判断します。立地、価格、築年数、リフォーム履歴など、丁寧に説明されると「大丈夫そう」と感じるかもしれません。しかし、ここで一つ大切な視点があります。それは、不動産会社の説明＝購入者にとって最善の判断材料とは限らないということです。
中古住宅購入の基礎知識 建築士による第三者チェック
中古住宅の購入は、新築とは違い「すでに建っている建物」を判断する行為です。見た目がきれいでも、図面がそろっていても、その家が本当に安全で、安心して住める状態かどうかは、専門的な視点で見なければ分かりません。そこで重要になるのが、建築士による第三者チェックです。
耐震特集 耐震性が低い住宅の共通点
耐震性が低い住宅というと、「古い家」「ボロボロの家」を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし実際には、見た目がきれいな住宅であっても、耐震性が低いケースは少なくありません。ここでは、これまで多くの地震被害や住宅調査を通して見えてきた、耐震性が低い住宅に共通する特徴を整理して解説します。
耐震特集 倒壊・半壊・一部損壊の違い
地震被害のニュースや調査報告では、「倒壊」「半壊」「一部損壊」といった言葉が頻繁に使われます。しかし、これらの言葉の違いを正確に理解している方は、決して多くありません。実は、この被害区分の理解不足が、「住めると思っていたが危険だった」「補修で済むと思ったら大規模改修が必要だった」といった判断ミスにつながることもあります。ここでは、倒壊・半壊・一部損壊の違いを、できるだけ分かりやすく整理します。
耐震特集 なぜ木造住宅は被害を受けやすいのか
日本の住宅の多くは木造で建てられています。木造住宅は、温かみがあり、コスト面や施工性にも優れ、日本の気候風土に適した建築方式です。しかし一方で、大地震のたびに「木造住宅の倒壊被害」が多く報告されてきたのも事実です。
ここでは、なぜ木造住宅が地震被害を受けやすいのか、その構造的な特徴と背景を整理して解説します。
耐震特集 日本で起きてきた地震と住宅被害
日本では、これまで繰り返し大きな地震が発生し、そのたびに多くの住宅が被害を受けてきました。
地震の種類や規模、揺れ方は異なりますが、住宅被害の記録を振り返ることで、地震に対する住まいの弱点が少しずつ明らかになってきました。ここでは、日本で起きてきた代表的な地震を通して、住宅被害の特徴とそこから見えてくる共通点を整理します。
中古住宅購入の基礎知識 安全に購入できる中古住宅の条件
中古住宅選びで大切なのは、問題がまったくない家を探すことではありません。現実には、どんな中古住宅にも多少の劣化や課題はあります。本当に重要なのは、リスクの中身が分かり、将来の見通しが立てられること。ここでは、専門家の立場から見た「安全に購入できる中古住宅に共通する条件」を整理します。
中古住宅購入の基礎知識 具体的に注意すべき中古住宅のケース
「買ってはいけない中古住宅」という言葉を聞くと、極端に危険な家や、明らかに問題のある物件を想像する方が多いかもしれません。しかし実際には、一見すると普通に見える家の中にも、購入後に大きな後悔につながりやすいケースが存在します。