欠陥住宅・住宅トラブル特集

住宅トラブルは、不具合そのものよりも対応の進め方によって紛争へ発展することがあります。本記事では、紛争に発展しやすい典型的なパターンと、その回避の考え方を建築士の視点から解説します。

住宅トラブルでは、不安や怒りといった感情が先行しがちです。本記事では、感情を否定せずに受け止めつつ、事実と切り分けて冷静に判断するための考え方を建築士の視点から解説します。

住宅トラブルが起きたとき、「設計が悪いのか」「施工が悪いのか」「誰もチェックしていなかったのか」という疑問を持つ方は少なくありません。 　しかし、これらを正しく判断するためには、設計・施工・監理がそれぞれ何を担い、どこまで責任を負う立場なの...

住宅トラブルでは、「なぜ起きたのか」という原因と、「誰が責任を負うのか」は別物です。本記事では、原因と責任を切り分けて整理する重要性と、冷静な解決への考え方を建築士の視点から解説します。

住宅調査で作成される調査報告書と意見書の役割を解説。事実を整理する報告書と、専門家の判断を示す意見書の違いを明確にし、住まい手が冷静に判断するための考え方を建築士の視点で説明します。

住宅調査における書類調査の重要性を解説。設計図や確認申請書から住宅の履歴や前提条件を読み取り、目視調査だけでは分からない背景やリスクを建築士の視点で分かりやすく説明します。

耐震性が不足していても、必ずしも簡単に改修できるとは限りません。構造・間取り・法的制約など、改修が困難になる理由と現実的な判断ポイントを解説します。

住宅のひび割れは、無害なものと構造に影響するものがあります。0.3mmを一つの目安に、ひび割れの種類や危険度、専門家が確認する判断ポイントを分かりやすく解説します。

雨漏りや防水不良は、気づかないうちに建物内部で進行します。初期症状や主な原因、放置した場合のリスク、専門家による判断ポイントを分かりやすく解説します。

不同沈下や建物の傾きは、床の傾斜や建具の不具合など身近な違和感から始まります。原因・症状・放置リスクと、専門家による判断ポイントを分かりやすく解説します。