やっさん

土地探しで後悔しないために、良い不動産会社・担当者の見極め方を解説。価格の根拠、急がせる営業の危険性、土地売買の裏側まで、建築士の視点でわかりやすく整理します。

土地や建物を探していると、不動産会社から「媒介契約を結びましょう」と言われることがあります。ところが、多くの方はその内容を十分理解しないまま契約してしまいます。 　しかし、媒介契約は「どの会社にどの程度任せるか」を決める重要な約束です。焦っ...

土地選びで見落としがちな治安の確認方法を建築士の視点で解説。犯罪情報の見方や昼夜の現地確認、地域の雰囲気の読み取り方など、安心して暮らせる場所を見極めるポイントを紹介します。

日当たり・風通し・隣地との関係を建築士の視点で分かりやすく解説。光や風の入り方、将来の建築可能性まで考慮し、快適に暮らせる土地を見極めるためのポイントを紹介します。

地盤調査で分かる土地の安全性を建築士が分かりやすく解説。SWS試験やボーリング調査の概要、不同沈下のリスク、地盤改良の考え方まで、安心して家を建てるための基礎知識を紹介します。

土地探しで見落とされがちな水害・土砂災害のリスクについて、建築士の視点からわかりやすく解説。購入前に必ず確認すべきポイントと、後悔しない判断の考え方を紹介します。

防火地域・準防火地域では、建物の構造や窓・外壁の仕様に制限がかかり、建築費にも影響します。土地探しで後悔しないために、防火規制の基本と注意点を建築士が解説します。

接道義務を満たしていない土地は、建て替えできない「再建築不可」になる可能性があります。土地探しで後悔しないために、接道の基本と注意点を建築士がわかりやすく解説します。

用途地域・建ぺい率・容積率は、土地にどんな家が建てられるかを決める重要なルールです。土地探しで後悔しないために、基礎知識を建築士がやさしく解説します。