中古住宅購入の基礎知識 修繕・改修費用の目安
中古住宅を購入する際に最も注意したいのが、購入後にかかる修繕・改修費用です。物件価格だけで判断してしまうと、引き渡し後に次々と費用が発生し、「こんなはずではなかった」と後悔する原因になります。
中古住宅は、すでに年月を重ねてきた建物である以上、どこかに修繕や更新のタイミングが控えていると考える必要があります。
やっさん
中古住宅購入の基礎知識 
擁壁特集 建築事務所でできるサポート
擁壁の問題に直面したとき、多くの方が「どこに相談すればいいのか分からない」「業者の言うことが本当なのか判断できない」と感じます。
建築事務所の役割は、工事を請け負うことではなく、第三者の立場で状況を整理し、判断材料をそろえることにあります。ここでは、建築事務所が擁壁に関してどのようなサポートを行えるのかを整理します。
擁壁特集 地盤調査と擁壁評価の関係
擁壁の安全性というと、「コンクリートの厚みは？」「ひび割れはある？」と、どうしても擁壁そのものに目が向きがちです。しかし実際には、擁壁の安全性は背後にある地盤の性質と切り離して評価することはできません。ここでは、地盤調査が擁壁評価にどのように関わってくるのか、その考え方を整理します。
擁壁特集 擁壁診断の流れ
擁壁の安全性は、「見た目が大丈夫そう」「今まで崩れていないから安心」といった感覚だけでは判断できません。専門家による擁壁診断は、事故を未然に防ぐための“予防医療”のような役割を果たします。ここでは、実際に専門家が行う擁壁診断が、どのような流れで進むのかを解説します。
耐震特集 誰に依頼すべきか
インスペクションは、同じ「住宅診断」という名前でも、誰が行うかによって得られる情報の質が大きく変わります。だからこそ、「受けるかどうか」以上に「誰に依頼するか」 が重要になります。
中古住宅購入の基礎知識 調査でわかること・わからないこと
インスペクションは、中古住宅購入において非常に有効な手段ですが、「何でも分かる万能な検査」ではありません。ここでは、 インスペクションで分かること、 分からないこと・限界を整理し、
過度な期待や誤解を防ぐことを目的に解説します。
中古住宅購入の基礎知識 インスペクションとは何か
中古住宅購入を検討する際、多くの方が感じるのが「この家、本当に大丈夫だろうか？」という漠然とした不安です。その不安を、専門家の知識と経験によって“判断できる情報”に変える手段それが インスペクション（住宅診断） です。
中古住宅購入の基礎知識 違法建築・再建築不可の注意点
中古住宅を探していると、「価格が安い」「立地が良い」と感じる物件に出会うことがあります。しかしその中には、違法建築や再建築不可という、将来に大きな制約を抱えた住宅が含まれていることがあります。これらを正しく理解せずに購入すると、後悔につながるケースも少なくありません。
中古住宅購入の基礎知識 図面と現況が違う、図面がない場合の家のリスク
中古住宅を調査・相談していると、
「図面と今の家の間取りが違う」
「そもそも図面が残っていない」
というケースは決して珍しくありません。分からない家は判断できないということになります。しかし、図面と現況が一致していない住宅、あるいは図面が存在しない住宅には、見えにくい大きなリスクが潜んでいます。
擁壁特集 安全な擁壁の条件
これまで見てきたように、擁壁の中には「今は特に問題が起きていないだけ」のものも多く存在します。しかし、住まいの安全を考えるうえで重要なのは、「今大丈夫か」ではなく、「将来も安心できるか」という視点です。ここでは、購入・建て替え・相続など、どの場面でも共通して使える 「安全な擁壁の条件」 を整理します。