擁壁特集 「買ってはいけない擁壁」を知る
「擁壁あり」「造成済み」と書かれた土地が、必ずしも安全とは限りません。本記事では、擁壁の状態や築造年代によって生じるリスクと、購入前に確認すべき重要なポイントをわかりやすく解説します。
やっさん
擁壁特集 
擁壁特集 宅地造成工事規制法と自治体補助金
擁壁の安全性を考えるうえで、費用の問題と並んで必ず知っておきたいのが、「法律」と「補助金制度」です。特に日本の住宅地は、傾斜地を造成してつくられた土地が非常に多く、擁壁は単なる私有物ではなく、周囲の安全にも大きく影響する構造物として扱われています。そのため、擁壁の新設・改修・作り替えには、一定のルールが設けられており、条件によっては補助金が利用できる場合もあります。
中古住宅購入の基礎知識 劣化・不具合が起きやすい場所
中古住宅の不具合は、どこにでも均等に起こるわけではありません。実は、劣化やトラブルが集中しやすい場所があります。ここでは、中古住宅で特に注意して見ておきたい代表的な箇所を、理由とあわせて説明します。
中古住宅購入の基礎知識 築年数で変わる注意点
中古住宅を検討する際、多くの方がまず気にするのが「築年数」です。築年数は、建物の価値や状態を判断するひとつの目安になりますが、築年数だけで良し悪しを決めてしまうのは危険です。ここでは、築年数ごとに注意すべきポイントを整理します。
中古住宅購入の基礎知識 中古住宅「安い物件」に潜むリスク
中古住宅を探していると、「この価格ならお得かも」「予算内で理想に近い」と感じる“安い物件”に出会うことがあります。しかし、その価格には理由があることがほとんどです。ここでは、安さの裏に隠れやすい代表的なリスクを整理します。
中古住宅購入の基礎知識 新築との違いと考え方のポイント
中古住宅を検討する際、多くの方が自然と「新築と比べてどうなのか？」「やはり新築の方が安心なのでは？」と感じます。ここでは、新築と中古住宅の違いを整理しながら、中古住宅ならではの考え方のポイントを解説します。
擁壁特集 擁壁改修工事費が高額になる理由
擁壁改修の見積りを見たとき、「思っていたよりも高い」「なぜここまで費用がかかるのか分からない」と感じる方は少なくありません。しかし、擁壁工事の費用が高額になりやすいのには、構造物としての特性だけでなく、住宅地特有の施工条件が大きく関係しています。
擁壁特集 擁壁改修にかかる費用
擁壁の改修費用について調べると、「いくらかかるのか分からない」「見積りの差が大きすぎて判断できない」と感じる方が多いのではないでしょうか。
これは、擁壁工事の費用が、擁壁の種類・高さや延長・劣化の進行度・敷地条件・工事方法など、さまざまな要因によって大きく変わるためです。まず理解しておきたいのは、擁壁工事には一律の相場は存在しないという点です。
中古住宅購入の基礎知識 中古住宅購入のメリット・デメリット
中古住宅の購入は、新築にはない魅力がある一方で、注意すべき点も多くあります。まずは、メリットとデメリットを正しく理解することが、後悔しない住まい選びの第一歩です。 中古住宅購入のメリット 購入価格を抑えやすく、家計にゆとりが生まれる 中古...
擁壁特集 新設擁壁に作り替える場合のポイント
既存の擁壁が著しく劣化している場合や、補強工法では安全性を確保できないと判断された場合には、擁壁を一度撤去し、新たに作り替える「新設擁壁」という選択肢が必要になります。これは最も大がかりで費用もかかる対処法ですが、長期的な安全性と安心感を得られる唯一の方法となるかもしれません。しかしながら、敷地条件、法規制などで作り替えることができない場合もケースケースも少なくありませんので、十分な検討が必要です。