要注意なクラックの典型例

　ひび割れ（クラック）には、安全なものもあれば、放置すると雨漏りや構造劣化、白蟻被害などにつながる「要注意な割れ」も存在します。この章では、実務上特に警戒すべきクラックの典型例を紹介し、なぜ危険なのかを具体的に解説します。

　基礎にできたクラックは、単なる仕上げの割れではなく、建物全体のバランスの崩れ、不同沈下や構造的な歪みの兆候を示す重大なサインである可能性があります。

不同沈下や基礎断裂の前兆と考えられ、早急に調査・補修が必要です。

　開口部は壁の中でも弱点となる場所です。そこに45度方向の斜めクラックが入っている場合は、地震や荷重の集中による構造的な変形が疑われます。

このようなクラックは、構造体の歪みを反映しており、放置すれば耐震性が低下します。

　柱と梁の接合部は、建物の構造上重要な「節点」であり、そこに割れが生じるということは、構造体に過剰な力がかかっている可能性を意味します。

耐震補強が必要なケースもあり、早期に専門家の診断を受けるべき状況です。

　鉄筋コンクリート造（RC造）では、クラックから水が侵入して鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートを内側から破壊します。見えないところで破壊が進行中です。これを爆裂（ばくれつ）と呼び、表面にクラックが現れることで初めて気づかれることが多いです。

建物の強度を著しく損なう現象であり、早急な補修が不可欠です。

　ひび割れ自体が細くても、その周囲に変色やカビが見られる場合、すでに水分が浸入し、内部劣化が進行しているサインと考えられます。

放置すれば、白蟻・腐朽・断熱材の劣化・漏電などさまざまな二次被害が発生します。