これまでの解説をもとに、一般の方にもわかりやすいよう、「土の種類」と「適した地盤改良工法」を整理した一覧表を作成しました。併せて、それぞれの工法の簡単な特徴とポイント解説も加えています。

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一覧表

土の種類	主な問題点	適した地盤改良工法	ポイント・注意点
粘性土	水分を含むと沈下、収縮	・表層改良工法・柱状改良工法・鋼管杭工法	深さと強さに応じて選択。地盤が浅ければ表層、深ければ柱状・杭。
シルト質土	水分変動で強度低下、液状化リスク	・柱状改良工法・砕石パイル工法	軟弱層が深い場合は柱状改良。透水性改善には砕石パイルも有効。
砂質土	液状化リスク、流動性	・表層改良工法・締固め工法（コンパクション）・砕石パイル工法	液状化対策重視。締め固めで強度向上、砕石で排水性も確保。
礫質土	掘削しにくいが強い地盤	・改良基本不要・転圧整地のみ	通常改良不要だが、大礫混じりなら施工注意。杭施工時にプレボーリング併用する場合も。
ローム（関東ローム層など）	水を含むと滑りやすい	・表層改良工法・柱状改良工法	表層が弱ければ改良。擁壁や排水対策も重要。
シラス	乾燥時安定、水分で流動・崩壊	・柱状改良工法・砕石パイル工法	流動防止のため、内部まで確実に固める。雨水対策必須。
腐植土	圧縮しやすく、荷重に耐えない	・置換工法（腐植土除去）・鋼管杭工法	腐植土は除去が基本。深層に及ぶ場合は杭支持が必須。

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【各工法の補足解説】

表層改良工法

• 地表から2〜3m程度までの軟弱層をセメント系固化材で固める方法
• コストが比較的安い
• 浅い軟弱層に有効

柱状改良工法（深層混合処理工法）

• セメントミルクを注入して、地中に直径50cm〜80cm程度の柱を作る
• 支持層に届かない場合でも、柱全体で建物を支える

砕石パイル工法（ハイスピード工法など）

• 砕石（石）を地中に詰めて杭状に締固める
• 透水性が向上し、液状化対策にもなる
• 環境負荷が小さい

鋼管杭工法

• 鋼製のパイプを支持層まで貫入し、直接荷重を支持層に伝える
• 深い腐植土や極端な軟弱地盤向き
• 工事費は比較的高め

置換工法

• 軟弱な土を掘り出し、砂や良質土で置き換える方法
• 浅い腐植層や泥炭地に有効
• 掘削搬出コストがかかる

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　このように、「どんな土か」によって、選ぶべき地盤改良工法は大きく変わります。間違った改良をしてしまうと、施工後に沈下が起こる、地震や豪雨で被害が出る、といった大きなリスクにつながるため、地盤調査結果を正しく読み取り、適切な工法を選ぶことが本当に大切です。住宅を建てる際には、必ず専門家と相談しながら、地盤に最も適した方法を選びましょう！

地盤改良工法別の費用目安一覧

　ここでじゃ。一般的な木造住宅（30〜40坪程度）を想定した参考価格帯を紹介します。実際の費用は、地域・現場条件・設計内容によって異なることをご了承ください。

工法名	概算費用（税別）	適用ケース
表層改良工法	約3〜6万円／坪（10〜20万円／棟）	軟弱層が2m以内の場合
柱状改良工法	約5〜10万円／坪（30〜80万円／棟）	軟弱層が3〜8m程度の場合
鋼管杭工法	約8〜15万円／坪（50〜120万円／棟）	支持層が深い場合（5m以上）
砕石パイル工法	約6〜12万円／坪（40〜90万円／棟）	液状化対策、環境配慮型
置換工法（表層のみ）	約3〜8万円／坪（15〜40万円／棟）	腐植土層が浅い場合

ポイント

• 軟弱地盤が浅ければ安く済みやすい（表層改良）
• 支持層が深くなるとコストが跳ね上がる（柱状改良・鋼管杭）
• 砕石パイルは環境配慮型だが、やや高めになりやすい
• 置換工法は掘削量・運搬距離によって価格が大きく変動

工法ごとのメリット・デメリット比較表

～それぞれの特徴をしっかり理解しよう～

工法名	メリット	デメリット
表層改良工法	・比較的低コスト ・工期が短い ・浅い軟弱層に対応可能	・深い軟弱層には対応できない ・大雨時に改良効果が落ちる場合あり
柱状改良工法	・深い軟弱層にも対応可能 ・支持力が安定しやすい ・幅広い地盤に使える	・コストが中程度〜高め ・セメント量が多いと環境負荷が懸念される
鋼管杭工法	・確実に支持層まで到達できる ・不同沈下防止効果が高い ・建物荷重をしっかり支持できる	・費用が高額 ・施工騒音・振動に配慮が必要な場合あり
砕石パイル工法	・自然素材使用で環境に優しい ・液状化対策にも有効 ・透水性が良く水はけが改善	・施工単価がやや高い ・地盤の硬さによっては施工不可の場合も
置換工法	・腐植土を完全に除去できる ・良好地盤への入れ替えで安心感が高い	・掘削土の処分費・運搬費がかかる ・浅い地盤にしか適用できない

地盤改良は「安さ」だけで選ばないことが重要です。地盤改良工事は、単に「安いから」といって選ぶと、改良効果が不十分、後で不同沈下や損傷が起こる、といった取り返しのつかないリスクが発生する可能性もあります。必ず、

• 地盤調査結果に適した工法を選択すること
• 施工会社と十分に相談し、リスクも含めて理解すること が、安全で長持ちする家づくりには不可欠です。

地盤調査から改良工法決定までの流れ

　ここでは、地盤調査から改良工法の決定までの流れをご紹介します。

【図解】地盤調査から地盤改良決定までの流れ

1. 建物計画スタート
          ↓
2. 地盤調査の実施
（SWS試験／ボーリング試験など）
          ↓
3. 地盤調査報告書を確認
　・土質の種類
　・支持層の深さ
　・N値（強さ指標）
　・沈下リスク
          ↓
4. 地盤判定
　→ 安定地盤？ 軟弱地盤？
          ↓
【判定結果による分岐】
　・良好地盤　⇒　通常の基礎工事のみ
　・軟弱地盤　⇒　地盤改良工事が必要
          ↓
5. 適切な改良工法を選択
　・表層改良
　・柱状改良
　・鋼管杭
・　砕石パイル　など
          ↓
6. 地盤改良工事の実施
          ↓
7. 建物の基礎工事スタート

各ステップをさらに詳しく解説

建物計画スタート

• 建築予定地が決まり、家のプランを立てる段階。
• 土地購入の前に、地盤の性質をチェックすることが理想的です。

地盤調査の実施

• 一般住宅では**SWS試験（スクリューウエイト貫入試験）**が多用されます。
• 地盤の硬さ・地層構成・支持層の深さを把握するために必要です。
• 地盤が怪しい場合は追加でボーリング調査を行うこともあります。

地盤調査報告書を確認

報告書で見るべきポイントは、

• 土の種類（粘土？砂？シルト？）
• 支持層の有無とその深さ
• N値（地盤の硬さ指標）
• 推定沈下量

など。これらをもとに、地盤の安全性を総合判断します。

地盤判定

　地盤判定では、大きく次の2つに分かれます。

判定結果	対応
良好地盤（硬い層あり）	通常の基礎工事でOK（布基礎・ベタ基礎）
軟弱地盤（柔らかい層あり）	地盤改良が必要（支持層まで届かせる必要あり）

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適切な改良工法を選択

　地盤の状況に合わせて最適な改良方法を選びます。

状況	選択する主な工法
軟弱層が浅い（〜2m）	表層改良工法
軟弱層が中程度（3〜8m）	柱状改良工法
支持層が深い（8m以上）	鋼管杭工法
液状化・排水改善が必要	砕石パイル工法

地盤改良工事の実施

• 設計した工法に基づき、改良工事を行います。
• 工事後、改良がきちんとできたかの確認も重要です（施工記録や管理資料をチェック）。

建物の基礎工事スタート

　地盤が整ったら、ようやく基礎工事（ベタ基礎・布基礎など）が始まります！

【まとめ】

最初にきちんと地盤を調べ、正しい改良をすることが、
「後悔しない家づくり」
「安心して暮らせる家づくり」
につながります。

土地購入や建築を計画している方は、ぜひこの流れを参考に、
「地盤にも目を向けた家づくり」をしてみてください。