建築士・工務店との早めの連携

　土地探しで後悔する原因の多くは、「土地だけ」で判断してしまうことにあります。しかし実際には、土地は単体では完成しません。建物が建って初めて、その価値が確定します。だからこそ重要なのが、不動産会社だけで判断せず、建築士や工務店と早い段階で連携することです。

目　　次

なぜ“買う前”に相談すべきなのか

多くの方は、こう考えます。「土地を買ってから建築士に相談すればいい」しかしこれは順番が逆です。土地購入後に分かる問題として、次のようなものがあります。

契約後に発覚しても、土地を簡単に解約することはできません。

建築士が事前に確認すべき主なポイントは次の通りです。

土地の広告資料だけでは、これらは判断できません。簡易プランを入れてみることで、初めて現実が見えます。

土地価格が3,000万円でも、

といった費用が加わることもあります。つまり、土地3,000万円＝総額3,000万円ではありません。

建築士や工務店と連携すれば、

　✔ 建物込みの総額
　✔ 住宅ローン計画
　✔ 将来の維持費

まで含めて検討できます。

ここを整理しておきましょう。

どちらも必要です。しかし、不動産会社は“建てる責任”を負いません。だからこそ、建築の専門家の視点を早く入れることが重要なのです。

土地選びの判断基準は、

だけではありません。本当に重要なのは、「自分たちの暮らしが成立するかどうか」です。

こうした希望が叶わない土地は、たとえ価格が魅力的でも適地とは言えません。

建築士や工務店と早期に連携することで、

という大きなメリットがあります。土地購入前に一度相談するだけで、判断の質は大きく変わります。

土地探しで失敗しないためには、

ことが重要です。土地は“建てて初めて完成する商品”です。だからこそ、土地を買う前に、建築の目を入れる。これが、安心できる住まいづくりの出発点です。