2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） そもそも「４号建築物」とは？
「建築確認申請」は、建物を建てるときに必要な法的手続きです。しかし、かつては「４号建築物」という分類に該当すれば、申請内容の一部が省略される特例がありました。この制度は長年、木造の戸建住宅を中心に多く利用されてきましたが、2025年に廃止されることが決まっています。ここではまず、「４号建築物」とはどんな建物なのかを基本から解説します。
やっさん
2025年から変わる家づくりのルール（４号特例縮小） 
建物のひび割れ対策特集 放置してはいけないクラックの初期対応
住宅のひび割れ（クラック）にはさまざまな種類がありますが、中には放置すると建物の寿命や安全性に重大な影響を与えるタイプもあります。特に「構造に関わるクラック」や「雨水の侵入を許すクラック」は、早期の発見と対応が極めて重要です。この章では、危...
建物のひび割れ対策特集 地盤調査と基礎構造の適正化
建物に生じる深刻なひび割れの原因の多くは、「地盤の問題」と「それに合っていない基礎構造」です。どんなに丁寧に施工しても、地盤が弱かったり、適切な基礎が選ばれていなかったりすると、不同沈下や構造クラックが発生してしまいます。この章では、ひび割...
建物のひび割れ対策特集 材料選定の工夫（可とう性・防水性の確保）
建物のひび割れを防ぐには、設計や施工の工夫に加えて、そもそも「割れにくい材料」を選ぶことが大切です。材料にはそれぞれ、「伸び縮みへの強さ（可とう性）」や「水を通しにくい力（防水性）」が異なります。この章では、クラックに強い材料の選び方や、仕...
建物のひび割れ対策特集 施工時の養生と乾燥管理の重要性
建物に生じるひび割れの多くは、施工後の「養生（ようじょう）」が不十分であることが原因です。とくにモルタルやコンクリートなど、水を含む材料は、乾燥や温度・湿度によって硬化の状態が大きく左右されます。この章では、ひび割れを防ぐために欠かせない「...
建物のひび割れ対策特集 適切な目地配置と収縮の分散設計
建物のひび割れを完全にゼロにすることは困難ですが、割れる位置をコントロールする設計は可能です。その基本となるのが、「目地（めじ）」を正しく配置し、乾燥収縮や温度変化によるひずみを“逃がす”設計です。この章では、ひび割れを未然に防ぐための「目...
建物のひび割れ対策特集 地震や外力による影響
日本の住宅にとって、地震は避けて通れない脅威です。地震や強風などの外力によって建物に一時的に強い負荷がかかると、構造体が変形し、ひび割れ（クラック）が発生することがあります。ここでは、地震や外力によるクラックの特徴と注意点、対策の考え方を解...
住まいづくりの基本（住まいづくりの考え方と進め方） 地盤沈下や不同沈下による構造的影響
ひび割れの中でも、最も深刻な原因のひとつが「地盤沈下」や「不同沈下」です。これは建物そのものの問題ではなく、「建物を支える地盤」が不均等に沈むことで、構造体に無理な力が加わり、クラックが生じるという現象です。放置すれば、構造的な損傷・傾き・...
住まいづくりの基本（住まいづくりの考え方と進め方） 施工ミスや養生不足によるもの
ひび割れ（クラック）の中には、自然現象によるものだけでなく、人為的なミスや不適切な管理によって発生するものもあります。本来であれば防げたはずのクラックが、施工精度の低さや養生不足によって生じてしまうことは少なくありません。この章では、施工ミ...
建物のひび割れ対策特集 乾燥収縮や温度変化による自然現象
ひび割れ（クラック）の中には、施工不良や構造的欠陥とは無関係に、材料の性質上自然に発生するものがあります。その代表が「乾燥収縮」や「温度変化」によるクラックです。これらは必ずしも危険ではありませんが、放置してよいのか、対処すべきかの判断が必...