家を建てることは人生の大きなイベントの一つです。しかし、その過程には多くの疑問や不安が伴います。この「幸せの住まいはこうして作る – 幸せ住まいづくりガイド」は、そんな人のために、家を建てる全てのステップをわかりやすく解説した総合ガイドです。
基礎工事から内装、引き渡しまでの各段階はもちろん、家を建てる決断から始まり、資金の作り方、土地の探し方、設計者や業者の選び方、打ち合わせの進め方、見積書や図面の見方、契約の仕方など、工事に至るまでの重要なプロセスについても詳しく説明します。また、建築の法律、確認申請、補助金の使い方、工程計画、工事前の近所挨拶、式典、遣り方などの方法、入居後のチェック方法、メンテナンス方法、トラブル対処法、実際にあった不具合や紛争の事例についても詳しく解説します。
写真や図解を多用し、専門的な知識がなくても理解しやすいように工夫しています。また、クライアント、現場監督、工事管理者それぞれに役立つチェックリストも用意しました。
このガイドを通じて、安心して住まい作りを進め、理想の住まいを実現する手助けをします。どうぞ、このガイドをお役立てください。
目 次
序章
第1章: 家を建てる決断と計画
第2章: 資金計画
- 2.1 予算設定
- 2.2 資金の作り方
- 2.3 補助金の使い方
- 2.3.1 補助金の種類と申請方法
- 2.3.2 補助金を利用する際の注意点
第3章: 建築の法律と確認申請
- 3.1 建築に関する法律の基礎
- 3.1.1 建築基準法の基本
- 3.1.2 確認申請の手続き
- 3.1.3 建物を建てる際に関わる主要な法律
- 3.2 建築確認申請の進め方
- 3.2.1 確認申請の手続き
- 3.2.2 法的チェックポイント
第4章: 土地の探し方
第5章: 設計者と業者の決め方
- 5.1 依頼先の決め方
- 5.1.1 設計事務所、住宅メーカー、工務店の違い
- 5.1.2 設計事務所の選び方
- 5.1.3 設計事務所の業務内容と費用の確認
- 5.1.4 設計事務所との契約のしかた
- 5.2 住宅メーカーの選び方
- 5.2.1 住宅メーカーの選び方
- 5.2.2 住宅展示場の活用法
第6章: 打ち合わせの進め方
- 6.1 効率的な打ち合わせの進め方
- 6.2 設計図面の確認ポイント
- 6.2.1 設計図書が住まいづくりに果たす役割
- 6.2.2 設計図書の種類とその内容
- 6.2.3 図面の見方
- 6.2.4 設計図面のチェックポイント
第7章: 見積書と契約の理解
- 7.1 工事見積書の見方
- 7.1.1 見積書の基本構成
- 7.1.2 見積書の見方、注意点
- 7.2 工事契約のしかた
第8章: 工程計画と近所挨拶
- 8.1 工程計画の立て方
- 8.1.1 工程表とは
- 8.1.2 各工程の確認ポイント
- 8.2 工事前の近所挨拶と準備
- 8.2.1 挨拶のタイミングと方法
- 8.2.2 挨拶時の注意点
第9章: 式典と地縄張り、遣り方
第10章: 施工状況のチェック
- 10.1 工事の流れ
- 10.2 なぜ、施工チェックが必要か？
- 10.3 現場に行くタイミングとチェックポイント
- 10.4 現場に行く際の注意点
- 10.5 もしも、気になることを見つけた場合の対処法
- 10.6 工事監理とは？
- 10.7 工事監理報告書とは？
第1１章: 各工事の基礎知識とチェックポイント（地盤編）
- 11.1 地盤の基礎知識
- 11.2 地盤調査報告書の見方
- 11.3 地盤改良工事の方法とチェックポイント
第1２章: 各工事の技術的なチェックポイント（基礎工事編）
- 12.1 基礎の種類と特徴
- 12.2 基礎配筋のチェックポイント
- 12.3 基礎コンクリートの打設と養生
- 12.4 コンクリート打設後の基礎形状確認
- 12.5 もしも、粗悪な基礎ができてしまったら
第1３章: 各工事の技術的なチェックポイント（木造骨組み編）
- 13.1 木造、鉄骨造、および鉄筋コンクリート造の特徴とコストパフォーマンス
- 13.2 プレカット図のチェック
- 13.3 躯体（骨組み）のチェック
- 13.4 接合部のチェック
- 13.5 構造（接合）金物のチェック
- 13.6 耐力壁のチェック
第1４章: 各工事の技術的なチェックポイント（外装下地編）
- 14.1 屋根の種類（形状）と特徴
- 14.2 屋根材料の種類と特徴
- 14.3 屋根下地
- 14.4 外壁の種類と特徴･･･乾式工法と湿式工法
- 14.5 外壁下地の種類とその役割
- 14.6 通気工法の手法：建物の健康と長寿命を支える基盤
- 14.7 建物と生活を守る！雨漏り対策と防水の基本
- 14.8 雨漏りをとめるために･･･防水の工法（その１）
- 14.9 雨漏りをとめるために･･･防水の工法（その２）
- 14.10 防水下地
第1５章: 各工事の技術的なチェックポイント（断熱編）
- 15.1 断熱の重要性とその効果
- 15.2 断熱の工法
- 15.3 断熱材の性能と種類
- 15.4 断熱工事の施工方法とチェックポイント
- 15.5 断熱工法のコストパフォーマンス
第1６章: 各工事の技術的なチェックポイント（内装下地編）
- 16.1 内装下地とは
- 16.2 床下地とは？その重要性と工法の違い
- 16.3 壁下地とは？役割と重要性について
- 16.4 天井下地とは？役割と重要性について
- 16.5 電気設備配線の設置と注意点
- 16.6 給排水設備配管の設置と注意点
- 16.7 空調設備配管の設置と注意点
第1７章: 各工事の技術的なチェックポイント（屋根仕上げ編）
- 17.1 住宅に適した屋根材の選び方：それぞれの特徴とデザインに合わせた最適な選択
- 17.2 瓦の種類と特徴
- 17.3 日本の瓦の生産地
- 17.4 瓦の施工と注意点
- 17.5 スレート葺きの施工と注意点
- 17.6 金属板葺き屋根の工法
- 17.7 金属板葺き屋根の施工と注意点
第1８章: 各工事の技術的なチェックポイント（外壁仕上げ編）
- 18.1 外壁の種類と特徴、メリット、デメリット
- 18.2 サイディング貼りの施工と注意点
- 18.3 モルタル塗りの施工と注意点
- 18.4 外壁における吹付施工の要領とチェックポイント
- 18.5 漆喰外壁の施工方法とチェックポイント
- 18.6 外壁タイル貼選びかたと施工のチェックポイント
- 18.7 外壁板張りの種類と施工のチェックポイント
第1９章: 各工事の技術的なチェックポイント（内装仕上げ編）
- 19.1 内装床仕上げの選び方と種類
- 19.2 床仕上げ材の貼り方と注意点、メンテナンスと手入れの方法
- 19.2 内装壁・天井仕上げの選び方と種類
- 19.3 壁・天井仕上げ材の貼り方と注意点、メンテナンスと手入れの方法
第２０章: 外構工事
- 20.1 外構工事の概要
- 20.2 アプローチ工事
- 20.3 フェンス・塀工事
- 20.4 テラス・デッキ工事
- 20.5 カーポート・ガレージ工事
- 20.6 堀込車庫
- 20.7 造園工事
- 20.8 擁壁工事
第２１章: 引き渡し
- 21.1 引き渡しとは
- 21.2 引渡し時のチェック（内覧会の臨み方）
- 21.3 引き渡し時に必要な図面・書類
第２２章: アフターメンテナンスとトラブル
- 22.1 アフターメンテナンスの概要
- 22.2 アフターメンテナンスの方法と計画の立て方
- 22.3 トラブルが生じたときの対処方法
- 22.4 建築紛争へと発展した場合の対処方法
付録
- クライアント用チェックリスト
- 現場監督用チェックリスト
- 工事監理者用チェックリスト
この目次を参考にしながら、各章で詳細な説明や具体的なチェックポイントを確認して、幸せな住まい作りを実現してください。
他に読んでいただきたい本⇒「家族が幸せになる住まいづくり-幸せになる住まいとは」